Юрист по земельным и имущественным отношениям

Юрист по земельным и имущественным отношениям

Ваша роль — быть экспертом, который не просто знает законы, а умеет находить решения в самых сложных ситуациях!

Вам предстоит:

• Сопровождать сделки с земельными участками и объектами недвижимости: от анализа правового статуса до регистрации прав.
• Оценивать риски и готовить заключения по вопросам землепользования, аренды, купли-продажи, изменения вида разрешённого использования.
• Взаимодействовать с государственными и муниципальными органами, готовить и сопровождать согласования, получать разрешения и выписки.
• Консультировать коллег по вопросам применения Земельного, Градостроительного и Гражданского кодексов РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», а также региональных и муниципальных нормативных актов.
• Представлять интересы компании в судах и государственных органах по вопросам, связанным с землей и недвижимостью.
• Вести правовую экспертизу документов, связанных с недвижимостью и земельными участками.

Что важно для успеха:

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы по профилю от 3 лет: сопровождение сделок с землей и недвижимостью, взаимодействие с госорганами, судебная практика.
• Глубокое знание Земельного, Градостроительного, Гражданского кодексов РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности», региональных и муниципальных нормативных актов.
• Умение применять нормы права на практике, находить нестандартные решения, разбираться в сложных ситуациях.
• Навыки подготовки правовых заключений, договоров, процессуальных и иных документов.
• Работа с ЕГРН и правоустанавливающими документами. Умение читать выписки из ЕГРН, понимать статусы участков (учтён/не учтён, временный статус, ограничения, обременения), проверять историю прав и выявлять риски.
• Понимание кадастровых процедур. Знание порядка межевания, постановки на учёт, исправления реестровых ошибок, взаимодействия с кадастровыми инженерами и Росреестром, проектными организациями, с Администрациями субъектов РФ.
• Чтение и составление технической документации. Работа с межевыми и техническими планами, актами согласования границ, схемами расположения земельных участков, градостроительными планами земельных участков (ГПЗУ).
• Геоинформационные системы (ГИС). ArcGIS, QGIS, MapInfo — для анализа территорий, наложения слоёв (ЗОУИТ, красные линии, зоны с особыми условиями), проверки пересечений.
• Кадастровые и учётные сервисы. Работа с Публичной кадастровой картой, личным кабинетом Росреестра, ФГИС ЕИАС ЖКХ и аналогичными системами.
• Работа с Собственниками земельных участков (гос. органы). Заключение договоров аренды, купли-продажи. Легализация ранее построенных объектов недвижимости. Понимание процесса заключение договоров земельных участков без проведения торгов.
• Расчёт платежей. Умение рассчитывать земельный налог, арендную плату, выкупную стоимость участка, компенсации при изъятии. Контролировать порядок и сроки внесения арендных платежей.
• Ответственность, самостоятельность, внимательность к деталям, умение работать в команде.

Условия и преимущества:

• Официальное трудоустройство, стабильная "белая" зарплата.
• График работы 5/2, рабочий день с 8:00.
• Работа в офисе компании в Москва.
• Возможности для профессионального роста и развития.
• Участие в масштабных проектах крупнейшего перевозчика региона.
• Сотрудник будет значительную часть времени находиться в разъездах: командировки — ключевая особенность позиции

О компании ООО «АЯМтранссервис» — крупнейший и стабильный перевозчик Якутии, осуществляющий грузоперевозки по всей России с 2002 года. Мы — треть всех грузоперевозок региона, работаем с крупнейшими компаниями страны и реализуем масштабные инфраструктурные проекты. Присоединяйтесь к команде профессионалов, чтобы вместе двигать экономику региона вперёд!