Специалист по кадастровому учету и регистрации коммерческой недвижимости

Компания «Право на склад» ищет бывшего регистратора Росреестра для работы с регистрацией коммерческой недвижимости.

Привет! Меня зовут Ания Салахова, я исполнительный директор компании «Право на склад».

Мы ищем специалиста, который знает систему государственной регистрации недвижимости изнутри: понимает логику работы Росреестра, умеет проводить правовую экспертизу документов, знает основания для приостановок и отказов и понимает, какие юридические решения позволяют добиться регистрации объекта.

Нам особенно интересен опыт бывших государственных регистраторов, принимавших решения о кадастровом учёте и регистрации прав.

Кто мы

«Право на склад» — юридическая компания, специализирующаяся на регистрации коммерческой недвижимости по всей России.

Мы помогаем собственникам регистрировать склады, ангары, производственные здания, мастерские, СТО и другие нежилые объекты.

В работе используем в том числе упрощённый механизм регистрации вспомогательных объектов на основании п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ и постановления Правительства РФ № 703.

Наши задачи не ограничиваются типовыми ситуациями. Каждый объект — это отдельный набор юридических, кадастровых и административных обстоятельств. Мы работаем со сложными случаями, в которых необходимо разобраться в документах, выявить препятствия, определить законный механизм регистрации и довести проект до внесения сведений в ЕГРН.

Что предстоит делать

• Анализировать документы на земельные участки и здания, сведения ЕГРН, технические планы и проектную документацию.
• Определять перспективы регистрации объектов коммерческой недвижимости и выбирать подходящий правовой механизм.
• Проводить правовую экспертизу документов с учётом требований законодательства и практики Росреестра.
• Анализировать причины приостановок и отказов, определять способы устранения замечаний.
• Готовить юридические обоснования, обращения и заявления в Росреестр и другие государственные органы.
• Находить законные решения в нестандартных ситуациях, когда стандартный порядок регистрации не подходит.
• Взаимодействовать с кадастровыми инженерами и проектировщиками, контролировать подготовку документов.
• Сопровождать проекты до кадастрового учёта и регистрации права собственности.

Главная задача — использовать знание системы Росреестра для того, чтобы находить законные способы регистрации объектов, в том числе в сложных и нестандартных ситуациях.

Кого мы ищем

В первую очередь рассматриваем бывших сотрудников Росреестра, которые:

• Работали государственными регистраторами прав и/или специалистами по кадастровому учёту.
• Занимались правовой экспертизой документов и принимали решения о регистрации, приостановках или отказах.
• Знают основания для приостановления и отказа в регистрации и понимают практику их применения.
• Хорошо ориентируются в законодательстве о государственной регистрации недвижимости.
• Понимают требования к техническим планам, документам на земельные участки и объектам капитального строительства.
• Умеют самостоятельно анализировать сложные ситуации и аргументированно отстаивать правовую позицию.

Особенно ценен опыт регистрации нежилых зданий, коммерческой и промышленной недвижимости.

Нам нужен не просто специалист, который знает нормы закона, а человек, который понимает, как эти нормы применяются на практике при принятии регистрационных решений.

Условия работы

• Доход: 70 000–140 000 ₽ на руки.
• Оклад + премии + KPI.
• Полностью удалённая работа из любой точки России.
• Оформление по ГПХ или ТК РФ после испытательного срока — по желанию.
• Возможность профессионального роста до руководителя юридического отдела (ориентир — 3–6 месяцев).

Почему вам может быть интересно

Вы сможете применить свой опыт работы в Росреестре уже на стороне собственника недвижимости: не только выявлять основания для приостановления и отказа, но и искать законные способы, позволяющие объект зарегистрировать.

У нас нет потока однотипных документов. Каждый проект требует самостоятельного анализа, профессиональной экспертизы и поиска решения.

Мы готовы рассматривать специалистов с большим опытом работы в Росреестре, даже если у них пока нет опыта работы в юридической компании.

Как откликнуться

В сопроводительном письме расскажите:

1. В каком подразделении Росреестра и сколько времени вы работали?
2. Занимались ли непосредственно правовой экспертизой и принимали ли решения о регистрации, приостановках или отказах?
3. С какими категориями объектов работали?
4. Готовы ли работать на полный день с 09.00 до 18.00 по мск?
5. Почему решили перейти на работу вне Росреестра?

Будет преимуществом, если кратко опишете один сложный случай из практики, который вам запомнился.

Будем рады познакомиться с вами и обсудить сотрудничество!

Жду Ваш отклик! До связи!