Заместитель директора (девелопмент)

Общая цель должности:

Заместитель директора — обеспечивает организацию, координацию смежных служб и отделов при рассмотрении, проектировании и согласовании продукта. Формирует и координирует разработку ТЭО.

Чем предстоит заниматься:

1. Административно-правовая деятельность:

• Координация получения всех необходимых градостроительных документов, технических условий (ТУ) от ресурсоснабжающих организаций, разрешений на снос/строительство.
• Взаимодействие с администрацией города, комитетами по архитектуре, ресурсоснабжающими организациями.

2. Управление проектными стадиями (Концепция и Проектная документация):

• Проверка/формирование технического задания (ТЗ) на проектирование, оценка градостроительного потенциала участка.
• Организация и координация работы смежных отделов для синхронной подготовки проекта к реализации или продаже.
• Обеспечение и контроль прохождения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации.

3. Подготовка строительных площадок для реализации и продажи:

• Выявление и снятие юридических, инфраструктурных и градостроительных ограничений (вынос коммуникаций, снос старых строений, урегулирование земельных споров).
• Контроль разработки проектов организации строительства (ПОС) и демонтажа, организация мероприятий по обеспечению стройплощадки временными коммуникациями и подъездными путями.
• Координация и контроль подготовки градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и межевание территории для дальнейшей реализации по частям.

4. Бюджетирование и договорная работа, тендерные процедуры, формирование, координация разработки и согласование ТЭО

5. Общее руководство и матричное управление командой

Что мы ждём от кандидата

• Высшее техническое образование (строительство, ПГС, инженерные системы).
• Опыт в строительстве/девелопменте — от 7–10 лет, на руководящих позициях — от 3–5 лет.
• Знание Градостроительного кодекса РФ, ФЗ‑384, СП, ГОСТ, требований экспертиз и госнадзора.
• Уверенное владение инструментами календарно‑сетевого планирования (MS Project ), BIM, системами ЭДО.
• Опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами.

Необходимые компетенции и личные качества

• Управленческие: умение ставить задачи, контролировать исполнение, управлять конфликтами и рисками, принимать решения в условиях неопределённости.
• Коммуникационные: навыки переговоров с подрядчиками, госорганами, внутренними стейкхолдерами; умение аргументировать и защищать технические решения.
• Аналитические: способность анализировать графики, сметы, замечания, выявлять корневые причины отклонений.
• Стрессоустойчивость: работа в условиях жёстких сроков и высокой ответственности.

Условия:

• Трудоустройство согласно ТК РФ;
• Корпоративная сотовая связь;
• Работа в географическом центре города;
• Работа в команде профессионалов;
• З/плата: оклад + премии, обсуждается с кандидатами, успешно прошедшими собеседование.